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买房需要注意的三点

文章来源:北京离婚纠纷律师 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-13
买房需要注意的三点

买房是一件说简单但又不简单,说复杂但又不复杂的事儿。买房前只要将功课做到位,菜鸟就成修炼成老鸟,再精明的置业顾问也骗不了你。

1、问面积

购房小白询问面积时,常会问建筑面积和赠送面积,还很容易因为赠送面积而心花怒放。高手询问面积时,则会问建筑面积、套内面积 、公摊面积,因为建筑面积是记在房产证上的面积,套内面积是关系到房屋内部我们实际使用的面积,而公摊面积越大,得房率就会越小越不划算。

2、看样板间

购房小白喜欢逛样板间,容易被样板间的奢华装修所吸引。高手喜欢看毛坯房,去看样板间的时候则会带上卷尺,随时测量。因为很多样板间前面是完全无遮挡物的,采光超好,甚至连家具尺寸都会有所缩小,这其实并非是自己真实入住后的场景。

3、询问价格

购房小白考虑的少,经常向置业顾问直接询问自己看中的房子价格,再问优惠政策,而置业顾问一眼看出小白们的需求后,购房者就很难再要到优惠。高手们则会将各个户型、不同朝向、不同楼层、不同楼栋的房价都问一遍,具体先问单价,再询问总价,再根据单价和总价推出优惠价,最后找机会和置业顾问仔细交流,问是否还可进一步优惠。

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